现在有很多翻新的房子，其实翻新房子有可能装修成本比新房还高呢。但是为了房子的质量有很多是不能省的，所以需要找有翻新经验的装修师傅，可以帮节省钱和工期。今天说一下上海老房翻新装修注意事项，这里总结了10条。

　　对于啥是老房很多人不明白，上海装修公司易路荣昕建议不妨以10年作为老屋的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。

　　上海老房翻新装修注意了这10点可以省不少钱：

　　重点1、强调基础工程

　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。

　　旧墙面在翻新之前务必需要进行基层处理，如果墙面粉化严重，则需要使用铲子对漆面进行一一铲除，再涂刷白水泥。如果旧墙表面平滑的，则需要使用砂纸进行打磨，将不粘结的漆膜除去，以便于后期进行油漆施工。

　　如果旧墙漆面已经出现问题，例如发霉，不做处理直接涂刷油漆，很容易造成墙面二次污染。建议对墙面进行打湿，将发霉的地方进行清除干净，砂纸打磨，涂刷防水涂料后，再来进行翻新施工。

　　如果旧墙出现开裂现象，最好是在油漆施工前，进行修补好，多使用石膏或者胶水来进行填补。如果墙面出现大面积开裂，建议将整面墙来进行修补好，这样可以有效避免产生色差问题，修补效果也会更突出。

　　重点2、尽可能不动到泥作工程

　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。

　　重点3、预算取决装修程度

　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。

　　翻新地板之前，需要先将施工空间地面清理干净，再进行打磨工序。使用地板翻新机对旧地板进行来回反复打磨，直至将地板表面漆层去除1-2毫米。然后使用不同目数的粗细不一的砂纸对地板表面进行依次打磨，一般打磨三遍。目数越大，打磨的地板越不留有痕迹，保障地板的平整光滑性。

　　重点4、拆除时不可拆梁柱及承重墙

　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。

　　重点5、解决漏水为先

　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

　　重点6、空间不要乾坤大挪移

　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

　　重点7、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

　　重点8、总电量要配足

　　现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。

　　水、电路改造是旧房翻新时最复杂、也是最重要的。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈，最好从主管道分水阀以内全部更换。原来的下水管、地漏如需改造，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通。在水路改造完成后，需用打压机对水管再进行打压测试。旧房电路改造一般都会废除原有的老化线路，新设计的电路一般有3到4组回路，保证空调、插座、照明、卫生间浴霸电热水器一路，并在每组回路分别加装一个漏电保护器。

　　重点9、排水及给水另外接新管

　　一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

　　重点10、所有线路均需配管

　　线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

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